반응형 반응형 분류 전체보기29 부동산정보 5탄 갭투자 장점 단점 깡통전세 안녕하세요.고돌이입니다.부도산정보 5탄 갭투자가 무엇인가 장점과 단점 깡통전세에 대해서 알아보고자 합니다.자신의 집을 마련하기 위한 것보다 부동산 투자 중 부동산 거래를하면서 생기게 되는 시세차익으로 수익을 얻는 방법에 대해서 알아보고자 합니다.시세차익을 얻기 위해서는 부동산시장의 흐름이나 정책의 변화등 여러가지 요인을 알거나 관심을 가지고 있어야만 합니다.부동산정보 5탄 적은 금액으로 시작가능한 갭투자 장점갭투자의 가장 큰 장점이자 매력이라고 한다면 상대적으로 적은 금액으로 시작할 수 있는 부동산 재테크라고 할 수 있습니다.3천만원으로도 2억5천만원짜리 집을 살수도 잇으며 1년 안에 6천만원이 넘는 시세차익을 얻을 수도 있는 등의 우리가 생각하지도 못한 꿈같은 상황을 현실에서 맞볼 수 있습니다. 회사원.. 2024. 9. 2. 부동산정보 4탄 재산세 납부기간과 아파트 재산세 계산기 부동산의 모든 정보를 알려드리는 고돌이입니다.이번 포스팅에서는 재산세 납부기간과 아파트 재산세 계산기 대해서 알아보고자 합니다.재산세라고 함은 재산을 가지고 있는 자에게 담세력으로 판단해서 부고하는 지방세이자 보통세라고 볼 수 있습니다.소유자에게만 부과가 되며 전세,월세로 입주한 임차인에게는 재산세가 부과되지 않습니다.재산세는 매년 6월 1일을 기준으로해서 6월 1일에 가지고 잇는 사람에게 재산세를 부과를하는 과세기준일이 잇는데 이 기준일을 이용하면 하루 차이로 재산세 납부를 다른 사람에게 전가 시킬 수도 있습니다.과세기준이 6월 1일이니 6월 1일 이전에 팔아서 매도인에게 넘긴다면 그 해의 재산세는 매도인이 부담하게 됩니다. 재산세의 남부기간은 보통 7월 16일에서 7월 31일 사이와 9월 16일에서 .. 2022. 11. 8. 부동산정보 3탄 취득세계산기 사용법과 취득세율 완전정복 부동산의 모든 정보를 알려드리는 고돌이입니다.이번 포스팅에서는 부동산취득세계산기 사용방법과 부동산 취득세율에 대해서 알아보고자 합니다.취득세라고 함은 부동산에 있어서 가장 기초가 되는 세금이라고 볼 수가 있는데요.지방세이며 나라의 세원중에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 부분이기도 합니다.쉽게 말해서 부동산 중 토지,상가,주택을 넘어서거 기계장비,자동차,항공기,선박,광업권,어업권,회원권 등을 취득한 자에게 부과하기에 가장 익숙한 세금이라고 볼 수 있습ㄴ디ㅏ.취득세율(2020년 1월 1일 시행)주택(유상취극)6억원 이하 85㎡이하 취득세 1.00%/농어촌특별세 없음/지방교육세 0.10%/합계 1.10% 6억원 이하 85㎡초과 취득세 1.00%/농어촌특별세 0.20%/지방교육세 0.10%/합계 1.30%(별.. 2022. 11. 8. 부동산정보 2탄 용어 기본 건폐율 계산법 완벽정리 부동산의 모든 정보를 알려드리는 고돌이입니다.이번 포스팅에서는 부동산정보 2탄 건폐율이라는 단어가 도대체 머하는 것인지에 대해서와 건폐율 계산법에 대해서 알아보고자 합니다.부동산정보 2탄 건폐율이 무엇?건폐율이라는 것은 대지멵넉에 대한 건축면적의 비율을 의미하는 것으로 이와 마찬가지로 건축 및 국토계획법상에 규정되어져 있어서 건축시 해당 용도지역마다 건폐율이 정해져 있다고 합니다.국가에서 친히 건폐율 제도라는 것을 규정한 이유는 건폐율 제도가 없을시에 발생할 수 있는 문제들 때문입니다.부동산정보 2탄 건폐율 제도가 없다면?건폐율 제도가 없다면 가령 땅의 면적이 100㎡이며 건폐율이 적용이 안된다고 가정한다면 건물도 땅위에 100㎡를 지을 수가 있는데요. 그렇게 되면 꽉 면적에 꽉차게 되겠죠? 그런데 그.. 2022. 11. 7. 부동산정보 1탄 용어 기본 용적률 계산법 알아보기 부동산의 모든 정보를 알려드리는 고돌이입니다.이번 포스팅에서는 용적률이라는 단어가 도대체 머하는 것인지에 대해서와 용적률 계산법에 대해서 알아보고자 합니다.용적률이란?대지면적에 대한 연면적의 비율로 이 땅에 개발할 수 있는 개발밀도를 가늠할 수 있는 기초적인 척도로 건폐율과 같이 부동산 용어의 기초입니다.용적률(%)=지상층 연면적/대지면적 X(곱하기) 100(용적률 계산식)입니다.예를 들어서 200㎡ 땅위에다가 4층의 건물이 있으며 1층마다 50㎡의 면적을 가지고 있다고 가정합니다. 이때에는 50㎡ X(곱하기) 4개층이어서 200㎡가 지상층 연면적이 되는 것이랍니다.200㎡ 대지면적 ÷(나누기) 200㎡=1면 1 X(곱하기) 100=100%수치만 보게되면 이 건물의 용적률은 100%가 나오게 됩니다.그렇.. 2022. 11. 6. 알기 쉽게 정리한 보험용어 총정리 보험을 들지만 보험용어에 대해서 헷갈리고 머리가 아프시죠? 그래서 준비해봤습니다.알기 쉽게 정리한 보험용어 총정리편입니다. 생명보험과 손해보험은 차이는 무엇? 생명보험은 인간의 신체나 생명,건강상에 우연한 사고로 인한 경제적인 손실을 보전하기 위해서 보험회사가 약정한 일정한 보험금액을 지급하기로 약정함으로 효력이 발생하게 되는 보험을 말합니다. 손해보험은 우연한 사고가 발생하여서 재산상에 손실이 일어난것에 대처하기 위해서 가입하는 보험으로,보험사고의 발생으로 인해 실제적인 경제적인 손실을 보상해주는 실손 보상의 원칙에 따라서 보험금이 지급되는 보험을 이르는 말입니다. 현행 보험법에서 생명보험과 손해보험의 겸업을 금지하고 있기에 우리나라에서 영업중인 보험회사들은 생명보험회사와 손해보험회사로 나뉘게 되는데요.. 2022. 2. 18. 자동차 종합보험이란? 자동차 종합보험이 무엇인가에 대해서 알아보고자 합니다.자기차 즉 자차를 보유한 사라마이라고 한다면 의무적으로 자동차보험에 가입을하게 되고 매년 갱신을해야하기에 연간 보험료 일시납부를하기에 보험료의 부담이 높은것이 사실입니다.그러나 보험료를 절감하기 위해서 보장이 제대로 되지 않는 경우에 큰 사고가 일어날 경우에 제대로 된 보험의 역할을 기대할 수가 없는것이 현실입니다.일반적으로 자동차보험은 타인의 피해만을 보장하는 보험이라고 생각하시는 경우가 대부분이실텐데 이때에 특약을 가입하게 된다면 보험가입자에게도 신체적 피해와 물리적인 피해에 대해서 보장을 받으실 수 있습니다. 자동차보험에 가입하기전에 의무적으로 계약을 하는 보장vs가입자가 선택할 수 있는 보장을 구분을하여야 합니다.또한 평소 자신의 운전습관을고려.. 2020. 12. 11. 살아가면서 피해야하는 사람 삶을 살아가다보면 피해야하는 사람들의 여러 유형이 있습니다. 그중에서 오늘 소개할 유형의 사람은 빈대 내지 거지로 분류되는 사람들입니다. 어느 자리를 가게되거나 어떤 사람을 만나게 될 때 자기는 돈 없다,백수다,일하지 않아서 돈이 없다. 이런 사람들은 자신의 인생에 있어서 도움이 되지 않는 사람들입니다. 예를 들어볼까요? 모임에서 만나서 친해지게 되었습니다. 그런데 주위에서 그 사람 평판에 대해서 좋지 않는 이야기가 흘러나옵니다. 이럴때 한 부류는 평판이 좋지 않은 사람이니 엮이지 말아야지?하는 부류 또 한 부류는 내가 겪어보지 않았으니 내가 겪어보고 판단하겠다는? 부류입니다. 어느 사람이 옳은것일까요? 정답은 없습니다. 그러나 그럼에도 자신에게 금전적인 피해를 끼치는 사람은 피해야겠지요? 돈도 없으면서.. 2020. 10. 7. 손의 건강 위험신호 ①비타민 부족 손에 찌르는 것 같은 통증을 느낄 겨웅 비나민 B!,B6,B12등이 부족한 것을 나타내고 잇는 사인질지도 모릅니다. 실제로 비타민이 부족한지 알아보려면 혈액검사를 받는 방법이 잇습니다. ②순환기계의 문제 손 끝,특히 오른손의 손 끝에 저림을 느낄경우 생각되는 원인으로는 신경이 압박 또는 심장과 순환기 계 질환의 가능성이 잇습니다. ③당뇨병 찌르는 것 같은 통증을 발에 느껴 그것이 몸의 상반신에도 나타나고 최종적으로 손에 통증을 느끼는 경우 당뇨병의 징후일 가능성이 잇습니다. 이는 혈액순환의 경과에 의해서 말초신경에 손상이 일어나고 잇는것이 원인이라고합니다. ④피로 일상적으로 무거운 것을 들어올리거나 혹은 손목을 이상한 방향으로 구부린 상태가 길게 계속되면 피부 밑에 다니고 잇는 신경에 강한.. 2020. 9. 28. 이전 1 2 3 다음 반응형
